Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с усвоена тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба69 900 €1 704 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с обща площ от 41 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1991 г.

Имотът е с усвоена тераса, която е включена в дневната зона, като разпределението е преустроено за по-добро използване на пространството. Включва и мазе като допълнително складово помещение.

Сградата разполага с асансьор, но апартаментът се нуждае от ремонт, което може да изисква допълнителни инвестиции. Строителството е типично панелно от началото на 90-те години.

Квартал Тракия предлага удобства като магазини и транспортна връзка, подходящ за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Подходящ за купувачи, които търсят функционален имот с възможност за обновяване и добро местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 24кв.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района