Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 17 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 999 €1 944 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Тракия, близо до Поликлиниката. Разполага с две стаи, включително голяма дневна и отделна спалня, както и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в панелен блок с асансьор. Строителството е панелно, а имотът е със сменена PVC дограма и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. В района има удобен безплатен паркинг и достъп до интернет. Локацията е в централната част на квартала, с добра инфраструктура и близост до обществени услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • безплатен паркинг
  • реална квадратура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района