Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с голям паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 900 €1 941 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 941 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до училище Д. Матевски.
Разпределение: хол с кухненски бокс, малка спалня, баня с тоалетна, коридор и избено помещение.
Жилището е в панелен блок, на 4-ти етаж от 8, с наличен асансьор и без съвременни подобрения.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голям паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района