Продажба

Малък двустаен апартамент близо до фитнес клуб в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 900 €1 997 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 997 €/м² срещу 1 584 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен на четвърти етаж в панелен блок в квартал Тракия, Пловдив. Имотът включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Локацията е удобна, с близост до фитнес клуб Авангард, училище, автобусни спирки и търговски обекти. Районът предлага възможности за свободно паркиране. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до фитнес клуб
  • свободно паркиране
  • добра градска инфраструктура
  • близо до училище
Недостатъци
  • малка площ
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района