Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с модерна визия

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба106 820 €1 068 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 5 930 €
  1. 112 750 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 106 820 €▼ 5 930 € (5.3%) 23 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в новоизграждащ се жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад/перално и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с алуминиева дограма и троен стъклопакет, както и блиндирана входна врата.
Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 5 930 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • алуминиева дограма
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района