Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба118 000 €1 710 €/м²
Очакван наем519 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 1 710 €/м² срещу 1 976 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Съдийски, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и интернет. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, като предлага достъп до всички необходими удобства в близост.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с възможност за индивидуално довършване и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 519 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района