Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с контролиран достъп

ПловдивСъдийски
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба164 000 €2 447 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 2 447 €/м² срещу 1 976 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Съдийски, град Пловдив, разположен на втори етаж в нова сграда от 2022 г. с обща площ от 67 кв.м.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем, с функционално вътрешно разпределение.

Сградата е изградена от тухли и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява сигурност и комфорт.

Локацията е близо до Аграрния университет и предлага удобен достъп до градската инфраструктура в квартал Съдийски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 67 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района