Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с южно изложение

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба159 999 €2 388 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 2 388 €/м² срещу 1 976 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, близо до Колодрума.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и килер, усвоен като гардеробна, което подобрява функционалността на жилището. Апартаментът е на втори етаж от четири, с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Предвидени са съвременни удобства като интернет и възможност за лизинг или ипотека.

Локацията е в урбанизиран район с лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в добре развит квартал с удобства и възможности за финансиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 67 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района