Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 500 €2 492 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 2 492 €/м² срещу 1 976 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Съдийски, разположен на седми етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна, антре със склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е близо до Колодрума и предлага бърз достъп до търговски обекти, паркове и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района