Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с усвоена тераса

ПловдивСъдийски
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 990 €2 265 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 2 265 €/м² срещу 1 976 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището е с площ от 49 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, усвоена тераса, превърната в кухненски бокс, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е напълно ремонтиран с подменена PVC дограма и климатик, готов за обитаване без допълнителни ремонти.

Локацията предлага удобен достъп и възможност за свободно паркиране, като районът е комуникативен и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на търсенето на жилища в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • паркинг
  • ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района