Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с преходни стаи

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба108 000 €2 204 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 7 000 €
  1. 115 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 7 000 € (6.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 2 204 €/м² срещу 1 976 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Съдийски, разположен на първи етаж от три в тухлена сграда от 1970 г. Площта е 49 кв.м. с прилежащи таван и мазе.

Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, преходна спалня и баня с тоалетна, което ограничава самостоятелността на помещенията.

Сградата е тухлена, с основни инсталации и обзавеждане, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Локацията е близо до Аграрен университет и Военна болница, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за инвестиция или малко домакинство, като балансира между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • прилежащи таван и мазе
  • близо до университет
  • обзаведен
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района