Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба93 200 €1 002 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

93 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив, част от малка сграда с 12 апартамента.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад/перално и панорамна тераса от 22 кв.м., обща за двете стаи.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2028 г., с използване на съвременни материали и технологии за защита от външни влияния.
Локацията е в старата част на квартала, с асфалтиран път и възможности за паркиране на външни и подземни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/запад изложение
голяма тераса
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.