Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново обзавеждане

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба161 000 €2 367 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 50 €
  1. 550 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 500 €▼ 50 € (9.1%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 367 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Разположен е на втори етаж от четири в жилищен комплекс Хармония.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка. Апартаментът е изцяло обзаведен, подходящ за първи наематели.

Няма конкретна информация за строителството и материалите, но имотът е нов и в добро състояние. Включени са водни такси в наема.

Кварталът е тих и спокоен, с добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и функционален дом в спокоен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново обзавеждане
  • тих квартал
  • втори етаж
  • включени водни такси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района