Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с лоджия

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба98 455 €1 491 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нискоетажен жилищен комплекс. Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с използване на висококачествени материали и съвременни технологии. Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и паркоместа, а околността включва търговски център и удобна инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • лоджия
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района