Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба132 000 €2 200 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е с площ 60 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в нова сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2025 г. и разполага с асансьор и контролиран достъп.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района