Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба79 990 €1 599 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е разположено в нова монолитна тухлена сграда.

Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално жилище с удобства в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района