Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба147 721 €1 522 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутиков жилищен комплекс в един от предпочитаните райони на Пловдив – Младежки Хълм. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г., като ще разполага с луксозни общи части. Апартаментът се намира на последния шести етаж и включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, голяма спалня, коридор, тераса и складово помещение. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, Медицински университет и университетски болници, което е предимство както за живеене, така и за инвестиция. Предвид подсигурените паркоместа и гаражи, паркирането е улеснено, като цените за тях са достъпни при запитване.

Предимства и недостатъци

Предимства

бутиков комплекс
близо до центъра
просторна тераса
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.