Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба147 721 €1 522 €/м²
Очакван наем561 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 949 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутиков жилищен комплекс в един от предпочитаните райони на Пловдив – Младежки Хълм. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г., като ще разполага с луксозни общи части. Апартаментът се намира на последния шести етаж и включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, голяма спалня, коридор, тераса и складово помещение. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, Медицински университет и университетски болници, което е предимство както за живеене, така и за инвестиция. Предвид подсигурените паркоместа и гаражи, паркирането е улеснено, като цените за тях са достъпни при запитване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 655 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • бутиков комплекс
  • близо до центъра
  • просторна тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски кът и трапезария
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района