Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна гледка в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 8 Май 2025
Продажба220 900 €2 301 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 301 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в нова сграда в района на Младежки Хълм, Пловдив.
Жилището е на 7-ми етаж от 13, с панорамна гледка и функционално разпределение на стаите.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет.
Локацията е удобна, близо до Mall Plovdiv, магазини, училища и градски транспорт.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 980 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 511 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района