Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба162 925 €1 894 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и голяма тераса от 22.5 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухли, пред акт 14, с очакван акт 16 в края на 2027 г., оборудвана с асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до центъра, транспорт и зелени площи за отдих.
Подходящ избор за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра инфраструктура и възможност за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района