Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба230 000 €2 804 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
82 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 10 000 €
  1. 240 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 10 000 € (4.2%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 804 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на 9-ти етаж от 12 в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто, като има видеонаблюдение и контрол на достъпа за допълнителна сигурност.

Локацията е близо до мол Пловдив и основни търговски обекти като Лидл и Кауфланд, както и до фитнес и болница, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобната локация и съвременното строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района