Продажба

Стилен двустаен апартамент с тераса в Младежки хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба195 000 €2 500 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.7% · 15 600 €
  1. 179 400 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 15 600 € (8.7%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 949 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в един от предпочитаните квартали на Пловдив - Младежки хълм. С площ от около 78 кв.м, имотът е подходящ за млади професионалисти или малко семейство.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, една спалня, функционална баня с тоалетна и тераса, която предлага възможност за отдих на открито. Интериорът е модерен и качествено завършен, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Отоплението е решено чрез климатик и електрическо отопление, подходящо за различни сезони.

Кварталът е добре развит с добра инфраструктура и близост до зелени площи, което допринася за комфортен градски живот. Локацията е удобна за ежедневни нужди и транспорт.

Общата оценка е за функционален и комфортен имот с балансирани характеристики за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 600 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • тераса с гледка
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района