Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба115 588 €1 481 €/м²
Очакван наем563 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м., разположен на втори етаж в сграда от 1920 г. в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение на помещенията, включително просторна дневна зона и отделна спалня.

Сградата е тухлена, като състоянието и степента на завършеност не са уточнени, липсват данни за наличието на удобства.

Локацията е близо до зелени площи и университети, с удобен достъп до градски транспорт и центъра на града.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на данни за удобства
  • възрастна сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района