Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба115 588 €1 481 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м., разположен на втори етаж в сграда от 1920 г. в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение на помещенията, включително просторна дневна зона и отделна спалня.

Сградата е тухлена, като състоянието и степента на завършеност не са уточнени, липсват данни за наличието на удобства.

Локацията е близо до зелени площи и университети, с удобен достъп до градски транспорт и центъра на града.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

липса на данни за удобства
възрастна сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.