Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм с паркомясто

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба151 700 €2 050 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, част от ново строителство с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва просторни помещения с панорамна гледка и функционално разпределение на площ от 74 кв.м.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, шумоизолираща 7-камерна дограма и луксозни общи части, осигуряващи комфорт и сигурност.

Локацията е близо до зелени площи и Медицински университет, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за ежедневен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 673 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • до шпакловка и замаска

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района