Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Младежки Хълм

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба109 500 €1 542 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.4% · 7 483 €

116 983 €4 Март 2026Първоначална цена
109 414 €▼ 7 569 € (6.5%) 21 Март 2026Намаление на цената
109 500 €▲ 86 € (0.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

✨ Двустаен апартамент на ул. Рая , кв. Христо Смирненски качество, локация и сигурност от доказан строител.

🏡 Сграда, отличаваща се с изчистена и съвременна визия, прецизно изпълнение и висок клас материали, които създават усещане за комфортен и устойчив градски живот.

Апартаментът е със западно/южно изложение (югозапад) и функционално разпределение:

входно антре
просторна дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
тераса с гледка и светлина през целия ден
📐 Чиста площ: 60,8 кв.м

📏 Обща площ: 70,59 кв.м

🌿 Локацията на ул. Рая в кв. Христо Смирненски съчетава тиха жилищна среда с близост до основни пътни връзки, парк, училища, болници и магазини идеален избор за млади семейства, работещи професионалисти или с цел отдаване под наем.

📅 Срок на завършване: 36 месеца

💰 Гъвкава схема на плащане

🚗 Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи

✅ Директна продажба от инвеститор без комисионна

🏦 Подходящ за покупка с банково финансиране съдействие без допълнителни такси
Имот 6840

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.