Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с асансьор

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба105 480 €1 506 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град Пловдив, район Младежки Хълм. Жилището е на втори етаж в нова седеметажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строена през 2027 г., с използвани качествени материали като алуминиева дограма с нискоемисионен стъклопакет и топлоизолация. Имотът разполага с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Локацията е близо до Медицинския университет, Стоматологичния факултет и Младежкия хълм, с лесен достъп до градски транспорт и зелени площи. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.