Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм с паркомясто

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба150 080 €2 273 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 273 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Младежки Хълм в нов жилищен комплекс. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м на 6-ти етаж от 7. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за ежедневието. Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност. Комплексът предлага затворена и охраняема среда с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до парк Отдих и култура, Гребна база и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в зелена и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района