Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба164 900 €2 576 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 576 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, в сграда от 2021 година. Разполага с две стаи и обща площ от 64 кв.м, разпределени функционално за комфортно ползване. Имотът е на седми етаж от осем, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с тухлено строителство и е в добро техническо състояние, като апартаментът е обзаведен и готов за ползване. Районът е предпочитан, близо до Медицинския университет и предлага удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района