Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с асансьор

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба96 447 €1 634 €/м²
Очакван наем563 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
59 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в град Пловдив, район Младежки Хълм. Имотът е в новострояща се сграда от 2027 г. на последен 7-ми етаж с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger, алуминиева дограма с нискоемисионен стъклопакет и топлоизолация, като разполага с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до Медицинския университет, Стоматологичния факултет, Младежкия хълм и зелени площи, с лесен достъп до градски транспорт и центъра на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района