Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба149 900 €2 629 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 150 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▼ 8 000 € (5.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 145 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 8 Май 2026Повишение на цената
  4. 149 900 €▲ 4 900 € (3.4%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 629 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив.
Разпределението включва спалня, хол и кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2006 година с асансьор и етаж 3 от 6, което допринася за удобство и комфорт.
Локацията е тиха, на малка уличка, но в близост до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро разположение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района