Продажба

Двустаен апартамент с две бани в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба195 000 €2 468 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 2 468 €/м² срещу 2 322 €/м².

Апартамент с площ 79 кв.м. в квартал Мараша, град Пловдив. Намира се на 2-ри етаж в сграда с асансьор.
Разпределението позволява обособяване на две самостоятелни ателиета, всяко с баня и тоалетна, което осигурява гъвкавост и удобство.
Сградата е тухлена и поддържана, с налични основни удобства и асансьор за по-лесен достъп.
Локацията е тиха, близо до хотел 'EGO', университети, училища и градски транспорт, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и добра локация с възможност за доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района