Продажба

Двустаен апартамент в Мараша с тераса и мансардна стая

ПловдивМараша
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 000 €1 720 €/м²
Очакван наем504 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 1 720 €/м² срещу 2 322 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на последния етаж от пететажна тухлена сграда от 2000 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, допълнено от мансардна стая и прилежаща изба.

Жилището е след основен ремонт, с обновени инсталации и довършителни работи, което гарантира функционалност и комфорт.

Локацията е удобна, близо до Университета по хранителни технологии, хипермаркети, спортни зони и транспортни връзки.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед на добрата инфраструктура и наличието на дългосрочен наемател.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 504 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • мансардна стая
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района