Продажба

Двустаен апартамент в Мараша, Пловдив с асансьор

ПловдивМараша
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 22 Август 2026
Продажба194 000 €2 694 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (20 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (20 имота) — 2 694 €/м² срещу 2 301 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с площ от 72 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2004 година.

Разпределението е функционално, подходящо за ежедневна употреба, като включва удобни помещения без преходни стаи.

Сградата е с добро строителство от тухла, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до транспорт, магазини и паркове, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района