Продажба

2-стаен апартамент в Мараша, Пловдив с асансьор

ПловдивМараша
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 020 €2 377 €/м²
Очакван наем504 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 2 377 €/м² срещу 2 322 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Мараша, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Сградата е бутикова и предлага удобства като асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция. Общата площ от 69 кв.м осигурява комфортно пространство за двама души или малко семейство.

Строителството е с качествени материали, а сградата е в процес на изграждане, което позволява избор на довършителни работи според нуждите на купувача. Налични са опции за подземен паркинг и паркоместа.

Локацията е близо до площад Кочо Честименски и кино Екоплекс, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и развлечения. Районът е предпочитан за живеене в централната част на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 504 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района