Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Мараша, Пловдив с асансьор

ПловдивМараша

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба130 000 €2 000 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

65 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Мараша, Пловдив.

Разполага с функционално разпределение и обща площ от 65 кв.м. Включва асансьор в сградата, което улеснява достъпа.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като състоянието и поддръжката не са уточнени.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра комуникация и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до училища
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.