Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 999 €2 096 €/м²
Очакван наем504 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 2 096 €/м² срещу 2 322 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в район Мараша в град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня, отделна тоалетна и голяма тераса с достъп от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., на втори етаж от пететажна сграда, като към имота има и избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е близо до Медицински университет, Младежки хълм и централната градска част, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с оглед на постоянния интерес от студенти и жители на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 504 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • изба за съхранение
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района