Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба103 456 €1 089 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Кючук Париж, град Пловдив, близо до Ритейл парк и парк Белите брези.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и покривни тераси с излаз от всички помещения.
Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и е на последен, 5-ти етаж, с южно изложение и панорамна гледка.
Районът е комуникативен с бърз достъп до центъра, училища и магазини, като същевременно предлага спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.