Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба98 860 €1 136 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
87 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в нова тухлена сграда с АКТ 14 в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Жилището разполага със светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и веранда от 14.5 кв.м. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане.
Локацията предлага тишина и спокойствие, с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.
Подходящ за купувачи, които търсят функционален имот с възможност за адаптация и добро местоположение в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • веранда 14.5 кв.м
  • възможност за преустройство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района