Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, близо до парк Белите брези

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба138 140 €1 705 €/м²
Очакван наем434 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в близост до парк Белите брези. Жилището е част от малка, елегантна жилищна сграда с модерна архитектура, построена през 2027 година.

Апартаментът е с площ от 81 кв.м и включва дневна с кухненски кът и кът за хранене, самостоятелна спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна, килер/перално помещение, входно антре и още една тераса към дневната. Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и големи френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е пететажна с по два апартамента на етаж, което гарантира уединение и комфорт. На партерно ниво има предвидени гаражи за сигурност и удобство. Строителството е тухлено, което е предпочитан материал за устойчивост и топлоизолация.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с много зелени площи, добра инфраструктура и удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Това прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня
  • килер/перално помещение
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района