Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба134 667 €1 662 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 662 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с площ от 81 кв.м и се намира на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с тераса с гранитогрес.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено с добра топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Предвидени са всички необходими инсталации и асансьор.

Локацията предлага лесен достъп до основни транспортни връзки, училища, детски градини и търговски обекти, като същевременно е на разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района