Продажба

Двустаен мезонет с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба143 500 €1 793 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен мезонет в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на последния, 7-и етаж. Имотът е с обща площ около 80 кв.м, включително изба и идеални части от земята.

Разпределението е на две нива: първото включва дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса, а второто - спалня с гардеробна и баня с тоалетна. Това осигурява ясно разделение между дневната и нощната зона.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2009 г., с поддържани общи части и хидравличен асансьор. Жилището е обзаведено и има източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Околността предлага спокойствие и пространство, далеч от плътното градско застрояване, което допринася за комфортна среда за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и баланс между уединение и общуване в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района