Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, на главен булевард

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба83 412 €1 055 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.
Имотът предлага просторна дневна и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване или инвестиция.
Сградата е с модерно строителство, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Наличието на асансьор не е посочено, но е вероятно при осеметажна сграда.
Локацията на главен булевард осигурява удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура, но може да бъде шумно.
Подходящ имот за хора, търсещи жилище с добра комуникация и възможност за инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • шум от булеварда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района