Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба114 681 €1 451 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до хотел Интеркооп.

Разпределение включва входно антре, хол с бокс (30 кв.м.), спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с високо качество на материалите и устойчиви облицовки. В момента е в процес на завършване с акт 16 през лятото на 2026 г.

Локацията е в оживен район с удобен достъп до централна гара и градски удобства, като същевременно предлага тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и нова сграда в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района