Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба97 000 €1 243 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова сграда от 2027 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса с панорамна гледка, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, предлага удобства като паркинг и е в добро състояние.

Локацията е близо до училища, детски градини и колежи, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.