Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса в Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба95 562 €1 241 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и интернет, като апартаментът е саниран и готов за ползване.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.