Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба91 499 €1 219 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е на среден етаж (9 от 11) в тухлена сграда от 2027 година с асансьор и интернет. Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране на ремонта и обзавеждането.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.