Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 300 €1 590 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.2% · 18 200 €
  1. 137 500 €24 Юни 2026Първоначална цена
  2. 137 499 €▼ 1 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 121 800 €▼ 15 699 € (11.4%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 119 300 €▼ 2 500 € (2.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 988 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Разполага с две стаи, включително самостоятелна спалня и хол с кухненски бокс. Имотът е на 5-ти етаж от 10 в сграда с Акт 16 и има тераса. Строителството е тухлено, с подови настилки от ламиниран паркет и теракот, както и вътрешни МДФ врати. Сградата разполага с асансьор и е с обновени общи части. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 529 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 200 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района