Продажба

2-стаен апартамент в Кючук Париж с тераса и гледка към Младежкия хълм

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба134 050 €1 787 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробно пространство, баня с тоалетна и тераса. Има и прилежащо избено помещение.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с тухлено строителство и качествени материали като троен стъклопакет TROCAL и шумоизолация. Общите части са луксозни, а фасадата е дишаща с декоративни елементи.

Локацията е в началото на квартала, близо до зелените склонове на Младежкия хълм, което осигурява спокойствие и достъп до природата. Паркирането е решено чрез подземни гаражи и паркоместа с естествена светлина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс-28кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района