Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж с балкон, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба69 950 €945 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с хол с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, склад, предверие и балкон. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 10, като изисква довършителни работи. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
балкон

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.