Sale−39% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026

Sale69,950 €945 €/m²

Expected rent433 € /mo

Area

74 m²

Floor

5 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment310 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с хол с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, склад, предверие и балкон. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 10, като изисква довършителни работи. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за индивидуално довършване.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
балкон

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.