Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с ремонт

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба149 900 €2 081 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 081 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, близо до НАП. Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 72 кв.м. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 2010 година. Имотът е ремонтиран, което подобрява неговата експлоатация и комфорт. Сградата е с осигурени основни комуникации и поддържани общи части. Локацията е в близост до административни и градски услуги, което улеснява ежедневието. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 600 €. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района